Vente Maison 3 pièces 68 m² Angles (85750)

85750 – ANGLES – MORICQ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - MAISON EN PIERRE AVEC T2 INDÉPENDANT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre, située dans le secteur recherché de Moricq, à Angles. Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel…

Avec 68 m² habitables, un T2 totalement indépendant, un garage attenant et un terrain de 730 m², cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence principale, maison secondaire, logement pour recevoir famille et amis, location saisonnière ou encore projet mixte habitation/investissement.

La maison principale, de plain-pied, se compose de :

- un séjour lumineux de 23 m²

- une cuisine séparée

- 2 chambres

- une salle d'eau

- un WC indépendant

À cela s'ajoute un T2 indépendant de 38 m², composé

- d'un salon avec cuisine ouverte

- d'une chambre

- d'une salle d'eau

- d'un WC séparé

Un véritable atout pour ceux qui souhaitent accueillir, louer ou créer un espace totalement indépendant.

Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse, espace détente, potager… Le charme de la pierre ancienne est bien présent et la façade est en bon état.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais le projet est déjà en partie chiffré : des devis de travaux ont été réalisés. Le potentiel est là. Reste à imaginer ce que vous pourriez en faire.

Vous souhaitez connaître le montant des travaux envisagés, comprendre le potentiel du bien ou simplement vous projeter ? Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FORAIS Carla

Prix net vendeur : 157000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant