Vente Maison 6 pièces 150 m² Aigrefeuille d aunis (17290)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !

Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux

Située à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Côté confort et performance :

Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)

Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations

Classement énergétique DPE C, gage d'efficacité et d'économies

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les + :

Double garage + carport

Terrasse avec pergola Bioclimatique

Buanderie / cellier

Stationnements et espaces fonctionnels

Maison lumineuse et parfaitement entretenue

A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967366

Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant