Description T6 à Aigrefeuille d aunis
Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travaux
Située à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Côté confort et performance :
Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)
Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations
Classement énergétique DPE C, gage d'efficacité et d'économies
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + :
Double garage + carport
Terrasse avec pergola Bioclimatique
Buanderie / cellier
Stationnements et espaces fonctionnels
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.967366
Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1717 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935848194
- Mise à jour 25/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Aigrefeuille d aunis (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
STRAUCHMANN Didier
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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