Vente Maison 7 pièces 170 m² Saint-pryvé-saint-mesmin (45750)

Charmante maison rénovée à proximité de la Loire
Idéalement située à proximité de la Loire, cette belle maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien à une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Dès l'entrée, un salon lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, puis par une salle à manger conviviale : un bel espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle.
Ce niveau abrite également une buanderie, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une salle d'eau privative .
Un escalier dessert une mezzanine, parfaitement pensée en espace de jeux pour les enfants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres séparées par une salle d'eau avec WC à double accès, ainsi qu'une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).
À l'extérieur :

Piscine 8x4 avec Pompe à chaleur, système automatisé de traitement au sel et rideau électrique
Double garage avec portes automatiques
Terrain clos de 1 700 m², avec arrosage automatique sur une grande partie
Portail automatique

Chauffage individuel au gaz.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de calme, à 5mns du centre ville d'Orléans.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 560 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530824978
RCP Allianz
TTC
Numéro de mandat : 29079

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON