Vente Maison 5 pièces 95 m² Talmont saint hilaire (85440)

Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Parfait état – Talmont-Saint-Hilaire

Côte et Intérieur by Efficity - Jeremy Storne vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, idéalement située au calme d'une rue résidentielle, à proximité des commerces du bourg de Talmont-Saint-Hilaire.

Implantée sur une parcelle de 550 m², elle développe environ 95 m² habitables, parfaitement optimisés.

La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie exposée sud-est, largement ouverte sur le jardin, comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée.

L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge par une très belle terrasse en bois donnant sur un jardin joliment aménagé et particulièrement bien entretenu. Installée en novembre 2023, la pergola bioclimatique haut de gamme constitue un véritable espace de vie supplémentaire : lames entièrement orientables et rétractables, éclairage intégré et deux stores électriques.

La maison dispose également d'un garage attenant de 17 m². Côté rue, une large cour en enrobé permet de stationner facilement deux à trois véhicules supplémentaires.

Construite selon la RT 2012 et classée DPE A, elle offre un excellent confort au quotidien grâce notamment à son chauffage au sol par pompe à chaleur, ses volets roulants électriques et ses équipements domotiques. L'ensemble se distingue également par une faible consommation énergétique, de l'ordre de 1 200 € par an.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité, qualité des prestations et proximité des commodités.

Taxe foncière : 764 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Précision localisation : Proximité bourg

Prix net vendeur : 338000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant