Vente Maison 6 pièces 185 m² Le bignon (44140)

iad France - Tony Moreau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad – TONY MOREAU HABITATION

Venez découvrir cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied du parc et de son plan d'eau, et à 5 minutes à pied des commerces.

La commune séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Nantes et les principaux axes routiers, idéal pour les déplacements du quotidien.

Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une agréable pièce de vie
Un salon
Une cuisine
Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace buanderie
Un poêle à bois apportant chaleur et convivialité

À l'étage, la maison propose :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins
Un extérieur exceptionnel

Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous profiterez notamment :

D'une grande allée bitumée facilitant l'accès et le stationnement
D'un vaste jardin
D'une piscine de 10.20 x 4.40 mètres
D'une grande terrasse
D'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison

La propriété dispose également d'un grand garage double, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes.

Un bien rare par sa parcelle et ses prestations, à découvrir sans tarder !

📞 N'attendez plus et contactez-moi pour organiser votre visite.

Tony Moreau – Conseiller immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 587000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 1770
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Non