Vente Maison 6 pièces 158 m² Larnagol (46160)

Charmant ancien presbytère du XVIIe siècle avec vue sur le Lot, ce bien d'exception de 158 m² offre un jardin intimiste et un grand potentiel d'aménagement, idéal pour les passionnés de rénovation et d'authenticité.

Situé sur la commune de Larnagol, ce superbe ancien presbytère datant du XVIIe siècle séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de belles vues. Surplombant le Lot, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec un jardin intimiste invitant à la détente. L'entrée de la maison se fait par un très bel escalier en pierre, qui donne immédiatement le ton de ce bien chargé d'histoire. La maison développe environ 158 m² habitables et offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles d'environ 50 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, ouverte sur une jolie terrasse ombragée. La cuisine profite d'une vue sur le village perché, tandis qu'une suite parentale bénéficie d'une belle ouverture sur le Lot. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un accès à un espace atypique. Celui-ci mène à une pièce indépendante, actuellement utilisée comme chambre, offrant surtout un point de vue remarquable sur la vallée du Lot. Une petite dépendance sur trois niveaux, d'environ 15m², complète l'ensemble et apporte un espace complémentaire appréciable pour du rangement, un atelier ou un projet annexe. Des améliorations sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et l'isolation, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de vues dégagées et de projets de rénovation dans un cadre authentique au coeur de la vallée du Lot.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 47.2
Surface terrain : 840
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32849

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/5520eaffb59f4454a28abc603787fbcb

Précision localisation : VILLAGE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros