Vente Maison 5 pièces 185 m² Durfort-et-saint-marti... (30170)

Nichée au c?ur d?un village pittoresque avec école et epicerie et restaurant, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère traditionnel et de confort moderne.

Située dans un environnement paisible, mais accessible, la commune est entourée d?une campagne verdoyante, de sentiers de randonnée, de marchés locaux et d?un charme authentique du sud de la France.

Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour les vacances, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de villes disposant de toutes les commodités, et bénéficie d?un excellent accès aux attractions régionales, notamment les vignobles, sites historiques et côtes méditerranéennes.

Un véritable havre de paix dans le Sud de la France, alliant intimité, luminosité et vie de village.

La maison offre au rez-de-chaussée :

- Deux grandes caves idéales pour du rangement ou une cave à vin

1er étage :

- Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse

- Salon / séjour spacieux de 45 m² avec cheminée

- Salle d'eau avec WC

- Dressing avac placards

2ème étage :

- 3 chambres de belle taille (dont une avec accès dans un petit jardin (env.

10 m²)

3ème étage :

- 4 ene chambre avec vue dégagée plein sud

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Terrasse ensoleillée avec vue dégagée plein sud

Équipements :
Chauffage central au fioul
Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
Buanderie et cave pour plus de rangement
Bon état général du bien

Utilisation idéale :
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Les espaces extérieurs (terrasses et jardin) invitent à la détente et aux repas en plein air, tandis que l?intérieur spacieux offre confort et flexibilité pour accueillir famille et invités toute l?année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr