Description T7 à Orleans
Son petit jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : Un chemin délicatement dessiné serpente entre des végétaux soigneusement sélectionnés et conduit jusqu'à un bassin agrémenté d'une cascade, créant une atmosphère particulièrement apaisante. Ce cocon verdoyant offre calme, intimité et ambiance zen : un havre de paix en centre-ville.
Une distribution harmonieuse, fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux : une maison chaleureuse d' une superficie environ de 155 m² au sol, et 145 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon-salle à manger traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, dispose également d'une fenêtre et d'un accès au jardin.
La jolie cage d'escalier dessert les étages.
Au premier étage :
Un palier, une suite parentale traversante avec sa salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau.
Au deuxième étage :
Une grande chambre et 2 petites chambres, et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale.
La propriété est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un DPE classé D.
Un emplacement idéal, un environnement calme, résidentiel et recherché. Proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied.
Coup de cœur. Photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel - Réf.967870
Nom du négociateur : TILLAY Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 145m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 116 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937182447
- Mise à jour 03/09/2026 à 13:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 430 €
3 minQualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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