Vente Maison 5 pièces 136 m² Chessenaz (74270)

L'office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :
Maison rurale à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 1766 Route de Clarafond 74270 CHESSENAZ
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Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.

Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.

En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.

Les plus :
- Potentiel d'aménagement
- Jardin arboré
- Emplacement
- Pas de vis-à-vis

Détails techniques :
- Assainissement individuel non conforme
- Huisserie en double vitrage bois
- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacer

DPE (Nouvelle formule)
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C
Date de réalisation : 13/09/2025
Audit énergétique réalisé.

Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visites : Visites sans rendez-vous aux dates suivantes :

Mercredi 30 septembre de 16h à 17h30
Jeudi 01 octobre de 09h30 à 11h00
Vendredi 02 octobre de 15h à 16h30
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 09/10/2026 à 13:00 au 10/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033
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Référence : 7403567AM

Honoraires à la charge de l'acquéreur