Description T7 à Saint aubin de cadelech
Maison en pierre, 2 ha et piscine avec revenus locatifs
Bienvenue à Saint-Aubin-de-Cadelech, entre Eymet et Issigeac et à seulement 25 km de Bergerac.
Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ?
Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang.
La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année.
Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence.
La grange comprend également un atelier et un espace de stockage.
Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces.
Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 614587 )
Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas
Prix net vendeur : 535000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Et si votre prochaine maison vous permettait également de générer un revenu complémentaire ?
Cette propriété en pierre vous propose avant tout une maison familiale de 5 chambres, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire donne directement sur une terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profitez de 2 hectares de terrain, sans vis-à-vis, avec un puits et un étang.
La terrasse avec barbecue est surplombé d'une piscine équipée d'un pool housse, un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Une grange indépendante a été réhabilitée en 3 appartements, actuellement loués à l'année.
Ces logements vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif régulier, tout en conservant la maison principale pour votre résidence.
La grange comprend également un atelier et un espace de stockage.
Vous avez donc ici une propriété qui combine résidence principale, espace extérieur et revenus locatifs.
Une configuration intéressante pour une famille souhaitant développer un patrimoine, pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou simplement pour profiter d'un environnement calme avec de beaux espaces.
Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 614587 )
Nom du négociateur : BELLUGUE Nicolas
Prix net vendeur : 535000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 185m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 22508 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830030135175
- Mise à jour 02/09/2026 à 03:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 575 €
3 minQualité de connexion internet à Saint aubin de cadelech (Dordogne 24)
39%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
BELLUGUE Nicolas
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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