Vente Maison 3 pièces 35 m² Lacanau (33680)

Charmante maison de 35 m² nichée au c?ur de la pinède, avec jardin privatif de 130 m² et exposition Sud-Ouest. Résidence calme avec piscine, à proximité des commerces et de l'océan, offrant confort et nature.

3680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – MAISON 35 m² – 1 CHAMBRE + MEZZANINE – JARDIN PRIVATIF 130 m² – TERRASSE – PISCINE – PARKING

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison nichée au cœur de la pinède, dans une résidence avec piscine située dans le secteur Sud de Lacanau Océan.

Son emplacement est particulièrement agréable : au calme, à l'écart des passages au sein de la résidence et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commerces, de l'océan et des pistes cyclables.

La maison bénéficie d'un véritable atout avec son jardin privatif d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et profitant d'une belle exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur généreux et ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les longues journées d'été.

Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une chambre, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Un cellier extérieur, particulièrement pratique pour le rangement des équipements de plage et de loisirs, vient s'ajouter à l'ensemble.

Une place de parking privative et numérotée est également attribuée à la maison.

La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, un atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison pleine de charme, avec un jardin rare pour cette surface, une belle exposition et un environnement privilégié au cœur de la pinède. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Lacanau Océan, à quelques minutes de l'océan et de toutes ses commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant