Vente Maison 6 pièces 160 m² Beauvoisin (30640)

En exclusivité

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 140 m².

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement et sa grande piscine 10 x 5 m, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Sa vaste terrasse offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une grande terrasse couverte complète parfaitement les extérieurs et permet de profiter des repas en plein air tout au long de la belle saison.

Une maison pensée pour la vie de famille

Le rez-de-chaussée offre une belle organisation avec :

3 chambres, dont une suite parentale

une cuisine équipée

un agréable salon / salle à manger avec cheminée

de nombreux rangements

un garage

un arrière-garage

La suite parentale constitue un véritable espace privilégié, apportant confort et intimité.

A l'étage, vous découvrirez un espace entièrement aménagé comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains.

Un véritable atout pour la maison : cet espace peut être transformé en appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou encore envisager un revenu locatif complémentaire.

Confort et revenus complémentaires

La maison dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien :

Climatisation réversible

Volets roulants

Nombreux rangements

Panneaux photovoltaïques

Les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement environ 1 700 euros de revenus par an, offrant ainsi une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante.

Une propriété complète et rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, un superbe extérieur, une grande piscine, le confort d'une suite parentale et un potentiel supplémentaire à l'étage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, avec en prime la possibilité de générer des revenus complémentaires.

A découvrir sans tarder à Beauvoisin !

Le prix de ce bien est au prix de 408 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAVID Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Sandrine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461220SADA

Mandat n° 461220

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAVID Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur