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Exclusivité

Vente Maison 3 pièces 45 m² La teste-de-buch (33260)

275 600 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    45m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : électrique
    Exposition : Ouest
  • Extérieur
    Surface terrain : 293.0 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu fr080150
  • Mise à jour
    14/10/2026 à 13:56
E
Classe Énergie
327 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 748 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 748 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
327 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à La teste-de-buch (Gironde 33)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

69%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à La teste-de-buch

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces
Au cœur d'un lotissement paisible de La Teste-De-Buch, ce chalet invite à une vie douce et sereine, baignée par la lumière d'une orientation ouest qui sublime chaque fin de journée.
Dès l'arrivée, la vue dégagée sur l'environnement alentour offre une sensation d'espace et de liberté, promettant des instants de quiétude sur la terrasse attenante.

Ce chalet de 45 mètres carrés, construit en 2000 et en bon état, s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 293 mètres carrés.
Son architecture simple et fonctionnelle laisse place à une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité.
L'ensemble se déploie sur une surface bien agencée, où chaque espace trouve sa juste place.

À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant un échange fluide entre les espaces et une convivialité naturelle.
La chambre unique, confortable, invite au repos tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent praticité et intimité.
Un balcon complète ce tableau, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre.

Le chalet est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans délai.
Le chauffage électrique assure un confort adapté aux saisons, tandis que le parking privatif garantit une commodité appréciable au quotidien.
La terrasse orientée à l'ouest devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour savourer les soirées en toute tranquillité.

Cette propriété disponible à l'acte représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre calme, avec un bien fonctionnel et agréable à vivre.
N'attendez plus pour venir découvrir ce chalet où chaque détail invite à un art de vivre simple et authentique.

Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 2.
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
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