Vente Maison 9 pièces 258 m² Calvignac (46160)

Propriété unique de 3 hectares aux rives du Lot, offrant une maison principale de 250 m² et plusieurs dépendances modulables. Idéale pour différents projets, y compris résidentiel ou équestre.

Dans la vallée du Lot, au pied du village, propriété composée de plusieurs bâtiments implantés sur environ 3 hectares attenants avec accès privé aux rives du Lot.
La maison principale, d'environ 250 m² habitables, comprend une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et cheminée, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi qu'une vaste pièce de plus de 70 m² avec une importante hauteur sous plafond, pouvant accueillir un salon, un atelier ou un espace de réception. Des combles d'environ 70 m² restent également aménageables.
Une grange abrite une maison d'amis d'environ 45 m² à finir de rénover, ainsi que plusieurs espaces de stockage et deux boxes pour chevaux avec accès direct aux pâtures. Une autre dépendance de plus de 100 m² est actuellement utilisée comme atelier et stockage.
Le terrain, plat et en partie clôturé pour les chevaux offre un accès direct au Lot.
Un ensemble magnifiquement situé dans le parc naturel entre Cajarc et Saint Cirq Lapopie qui permet d'envisager différents projets : résidence familiale, maison secondaire, activité touristique ou projet équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Surface terrain : 86754 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON