Vente Maison 4 pièces 98 m² Le plessis-grammoire (49124)

iad France - Arnaud Hersant vous propose:
LE PLESSIS-GRAMMOIRE :
Située dans le centre bourg, proche de la mairie.
À proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison au cachet de l'ancien, en mitoyenneté de chaque côté.
Vous profiterez d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et son mur en tuffeau, ainsi que de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un bureau pouvant accueillir sans problème un lit, une salle de bain (baignoire + douche), un WC et une pièce avec placard (buanderie) viennent compléter ce RDC.
À l'étage, un couloir vous amènera vers trois chambres avec parquet, dont deux avec placard. Un WC complète ce niveau.
Côté extérieur :
Une cour et une grande dépendance saine pouvant être aménagée pour apporter une surface habitable supplémentaire.
Le plus :
Bon DPE C/C.
Toiture en ardoise très saine.
Menuiseries PVC double vitrage.
VMC changée en 2026.
Cette maison n'attend plus que vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 133
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non