Vente Maison 6 pièces 156 m² Saint-hippolyte (66510)

iad France - Jonathan Parisi vous propose: Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE à SAINT HIPPOLYTE (66), une Villa d'Exception 4 Faces, 4 chambres dont 2 en plain pied, Piscine, Spa & Garage !

À Saint-Hippolyte, aux portes de la Méditerranée et du Barcarès, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, prestations haut de gamme et calme assuré.

Le bien :
Implantée sur une parcelle close de 800 m², cette propriété 4 faces bénéficie d'une exposition et d'une luminosité optimales toute la journée. Son agencement intelligent a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille en quête d'espaces, de calme et d'indépendance.
Classé B en dépense énergétique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granules dernière génération. Une alarme et des branchements pour vos véhicules électriques sont également présents.

La villa :
Dès le franchissement du seuil, la pièce de vie centrale s'impose par ses volumes généreux et sa fluidité. 60 m2 où les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et créent un dialogue permanent entre l'intérieur et les terrasses.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec leur propre salle de bains et wc - une configuration particulièrement appréciée pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant une indépendance totale par rapport aux étages.
IMPORTANT : possible de créer un coin indépendant en rez de chaussée si besoin d'accueillir membre de votre famille ou un ado en quête d'intimité.
À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une troisième salle de bains, idéalement conçues pour des enfants ou vos invités.

L'extérieur : Le vrai luxe du Sud
C'est ici que la propriété révèle toute sa dimension. Une première pergola abrite une cuisine d'été en inox intégralement équipée - un véritable espace de réception pour les soirées estivales.
Face à vous, une piscine rectangulaire aux eaux turquoise, entourée d'un béton marqué élégant, vous invite à la détente dans un environnement parfaitement clos et dépourvu de vis à vis. Un spa jacuzzi indépendant complète cet espace bien-être, nichés sous une deuxième pergola. Un olivier centenaire et un citronnier chargé de fruits ancrent la propriété dans son terroir méditerranéen.

Le bien dispose également d'un garage, prolongé par une pièce entièrement isolée avec fenêtre, qui pourra être aménagée selon vos besoins (atelier, buanderie, bureau ou chambre). Vous pourrez facilement garer 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Vous avez un camping car et/ou un bateau ? L'espace est également prévu.

MERCI DE NE PAS DERANGER DIRECTEMENT LES PROPRIETAIRES SUR PLACE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 802
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non