Vente Maison 5 pièces 100 m² Cognac (16100)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et esthétique. Profitez d'une belle pièce de vie ouverte, de trois chambres et d'une cour agréable pour vos moments de détente. Un cadre de vie pratique, prêt à vous accueillir !

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis 6 ans .

Difficile de ne pas succomber aux atouts de cette maison entièrement rénovée ,où confort moderne ,fonctionnalité et esthétique se conjuguent harmonieusement.

Dés les premiers instants, vous apprécierez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ,aux finitions soignées et aux tendances actuelles.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ,d'une salle d'eau indépendante ,et d'un bureau .

Coté prestations ,tout a été pensé pour votre confort:

-Excellente performance énergétique :DPE A

-Chauffage au sol par pompe à chaleur .

-Volets roulants électriques.

-Cave .

-Garage .

-A l'extérieur ,une agréable cour sans vis-vis vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente.

Une maison clé en main ,des espaces adaptés pour une vie pratique .Le compromis idéal pour une maison prête à vivre!

Il ne vous reste qu'a venir la découvrir !

Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIMONET Cristina, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIMONET Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470201CRIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIMONET Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur