Vente Maison 6 pièces 100 m² Moutiers-sur-le-lay (85320)

Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété située dans un environnement paisible, au c?ur du bocage vendéen.

La commune de Moutiers-sur-le-Lay dispose de plusieurs commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, des restaurants, une banque, etc.

Autoroute A83 à environ 10 minutes (Bournezeau)
Sainte-Hermine et ses commerces et services à environ 10 minutes
Luçon et sa gare TER à environ 15 minutes
La Roche-sur-Yon, avec l?ensemble de ses commerces, services et sa gare TGV, à environ 25 minutes
Le littoral vendéen à environ 45 minutes

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d?une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace cellier, d?un séjour lumineux avec cheminée ouverte et accès au balcon, de deux chambres avec placards, d?une salle de bains et d?un WC indépendant.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires, avec un garage, une grande buanderie, une chaufferie, une troisième chambre ainsi qu?un bureau.

À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain clos entourant la maison, agrémenté d?un jardin et d?un puits fonctionnel, idéal pour l?entretien des espaces extérieurs.

Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d?aménagement, à proximité des principaux axes et du littoral vendéen.

Surface approximative en m² :

cuisine : 8.30
cellier : 2.50
séjour : 27
chambre 1 : 10
chambre 2 : 12.55
salle de bain : 5.73
WC : 1.41
Au sous-sol :
garage : 25
buanderie : 22.50
chaufferie : 2.45
chambre 3 : 13
bureau : 8.50

* ouvertures double vitrage PVC
* Chauffage central fuel
* Assainissement collectif conforme
* puits
* terrain clos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr