Vente Maison 9 pièces 217 m² Manduel (30129)

iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose: Idéalement située au cOEur du village de Manduel, cette élégante maison de maître de 217m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, avec un accès rapide à la route menant à Nîmes.

Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un grand bureau, ainsi qu'un salon lumineux offrant une ouverture directe sur le jardin.

L'espace nuit propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable d'une superficie de 470m2 sans vis-à-vis.
L'extérieur dispose également d'une grange à rénover d'une superficie de 60m2 sur deux niveaux dont le rez-de-chaussée sert actuellement de garage pouvant accueillir 4 voitures.
Cette grange, au grand potentiel, peut être rénovée en dépendance servant d'habitation ou de local pour une profession libérale par exemple.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille ou aux amoureux des belles demeures de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 217
- Surface totale : 217
- Superficie terrain : 470
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non