Vente Maison 300 m² La roque-sur-cèze (30200)

iad France - David Mayorgas vous propose: Opportunité à Saisir - Ancien Presbytère et sa Chapelle à Rénover - La Roque-sur-Cèze - Zone Historique Classée

Authenticité, charme et histoire caractérisent cet ensemble immobilier à rénover. 300m² d'habitation potentiels nichés dans un cadre naturel préservé à La Roque-sur-Cèze, un des plus beaux villages de France.

Si vous êtes amoureux de la pierre, passionnés d'histoire, et à la recherche d'un bien rare et d'exception, cette opportunité est pour vous.

2 bâtiments distincts, le presbytère et sa chapelle.

Datée de 1610 sur sa porte d'entrée, cette chapelle n'attend que votre créativité pour l'aménager en un loft unique et sublime avec des encadrements d'ouvertures totalement atypiques, des tomettes de l'époque et biensûr la charpente apparente pouvant tout à fait être préservée.

Orienté plein sud, le presbytère, déjà constitué de 3 logements effectifs entre 70 et 80m², bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle ! A cela se rajoute plusieurs caves aménageables et un jardin suspendu dominant le village en offrant une vue imprenable.

ATTENTION ! La note énergétique de l'annonce est classée en F pour l'un des 3 appartements mais les 2 autres sont en C et D !

Situé dans un environnement paisible, ce bien offre tranquillité et sérénité à ses futurs propriétaires.

À proximité des célèbres Cascades du Sautadet et d'autres sites touristiques dans la vallée de la Cèze, cette propriété est idéale pour un investissement immobilier ou un projet de rénovation de caractère.

Une visite 3D est disponible sur demande.

Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition 7j/7 de 8h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 264
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non