Vente Maison 5 pièces 106 m² Lamagdelaine (46090)

Entre Cahors et Lamagdelaine, venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée de 153 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 548 m². Elle séduira par son confort moderne, ses beaux volumes, ses extérieurs soigneusement aménagés et surtout par son environnement privilégié, à proximité immédiate du Lot et d'une départementale permettant de rejoindre facilement Cahors. Une maison confortable et fonctionnelle En rez-de-jardin, une cour privative permet d'accéder à un premier garage ainsi qu'à un escalier menant à une première terrasse, puis à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant directement sur une seconde terrasse ensoleillée. A l'étage, vous découvrirez : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une belle vue dégagée sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin, Un WC indépendant, Une seconde salle d'eau. Un extérieur idéal pour profiter de la nature Le terrain arboré de 1 548 m² constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Un espace potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement, Un joli bassin avec poissons rouges, Une charmante passerelle en bois traversant le bassin et permettant d'accéder au carport. La propriété bénéficie également de deux garages, dont un facilement accessible depuis la cour, ainsi que d'un carport. Les atouts Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir 153 m² habitables Terrain arboré de 1 548 m² Belle vue dégagée sur le Lot et les collines Proximité du Lot Accès rapide à Cahors par la départementale Tout-à-l'égout Fibre installée Poêle à granulés Deux garages Un carport A seulement quelques minutes de Cahors Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant à la fois le calme d'un environnement verdoyant, la proximité du Lot et la facilité d'accès aux commodités de Cahors. A découvrir sans tarder !

Surface séjour : 25.76
Surface terrain : 1548
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 29771

Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1346 euros