Vente Maison 361 m² La tÂche (16260)

Un ancien presbytère devenu une maison familiale rare et de caractère avec cour, jardin, vaste terrain et dépendances.

Totalement rénovée depuis une dizaine d'année, cette accueillante propriété XIV allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : sols en c?ur de demoiselle, cheminées charentaises, murs en pierre et poutres apparentes.

mais aussi magnifiques planchers, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, spacieuse cuisine, salle à manger et salon, et 5 chambres.
Cette maison familiale ou de vacances offre également la possibilité de développer des chambres d'hôtes ou un gîte dans une partie de la maison pouvant être indépendante.

Une belle parcelle du terrain est également idéale pour accueillir des chevaux.
Lovée dans un petit village charentais, cette surprenante maison au confort élégant, moderne et chaleureux est remarquable par sa note énergétique en B.
Commodités à 8 Km
Angoulême à 33 km (TGV vers Paris et Bordeaux)
Aéroport de Limoges à 75 km.



*Cette propriété se compose de deux bâtiments qui communiquent : un ancien presbytère du XIV et l'ancienne école du village

AU REZ-DE-CHAUSSEE et communicants
Partie 1 (Ancienne école)

- Entrée : 15 m²

- Salon1 : 25 m²

- Bureau : 12 m²

- Palier : 2,7 m²

- Chambre 1 : 14 m²

- Salle d'eau : 3,3 m²

- WC : 1,8 M²

- Salon 2 : 28 m²

Partie 2 (Ancien presbytère)

- Salle à manger : 24 m²

- Cuisine : 32 m²

- Bibliothèque (avec puits/Citerne intérieur) : 26 m²
Ancien puits/citerne en pierres de 35 M3
-Buanderie : 13 m²

- WC : 3,6 m²

- Cave : 4,6 m²

AU PREMIER ETAGE
Partie 1 (Ancienne école)

- Palier avec accès vers un grenier : 7,5 m²

- Chambre2 parentale : 26 m²
avec salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et WC) : 13 m²

- Chambre 3 : 26 m²

Partie 2 (Ancien presbytère)

- Chambre4 : 23 m²

- Couloir

- WC : 1,8 m²

- Salle d'eau (1 douche, 1 vasque): 4,6 m²

- Salle de jeux : 16 m² utiles

- Bureau/Mezzanine : 14,6 m²

- Chambre5 : 24 m²

*Panneaux solaires (autoconsommation)
*Cour fermée
*Jardin arboré et vaste terrain
*Abris de jardin : 20 m²
*Grange ouverte (murs arrasés) : 100 m²
*Piscine creusée à rénover : 4 X 9 mètres
*Abris bois

Vie de plain pied possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr