Vente Maison 6 pièces 156 m² Barjac (30430)

Une demeure chargée d'histoire au cœur de Barjac, entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre

Au cœur de Barjac, village de caractère aux portes des Cévennes, découvrez cette remarquable maison en pierre datant de 1658, véritable témoin du patrimoine architectural local.

Derrière sa façade et ses murs de pierre se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement réhabilitée, qui a su préserver l'âme des lieux tout en offrant un cadre de vie confortable.

Développant environ 156 m² habitables sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : dans une rue très calme du centre ancien, à quelques pas des commerces, restaurants et de la célèbre place du marché, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sur les Cévennes.

Une architecture ancienne remarquablement préservée

L'accès à la maison se fait depuis la rue par un niveau comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace situé sous l'escalier, idéal notamment pour le rangement du bois.

Un très bel escalier en pierre et fer forgé conduit au premier étage et donne immédiatement le ton de cette demeure où l'authenticité a été particulièrement préservée.

Ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une belle perspective sur les Cévennes.

Un élégant hall d'entrée dessert ensuite les différentes pièces de ce niveau :

•une cuisine de caractère, dans laquelle a été conservée la structure d'une ancienne et imposante cheminée ouverte ;

•une salle à manger bénéficiant d'un WC indépendant avec lave-mains ;

•un salon chaleureux équipé d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver.

À l'étage supérieur, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations sanitaires :

•une première chambre avec salle d'eau et WC ;

•une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing.

Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux pièces mansardées, actuellement aménageables selon les besoins et les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de lecture, atelier ou salon intimiste.

Le charme des matériaux anciens

L'ensemble a été réhabilité avec soin, en privilégiant des matériaux variés et de qualité tout en respectant l'identité historique de la maison.

Les murs de pierre apparente, les plafonds à l'ancienne avec poutres, l'escalier en pierre et fer forgé, les cheminées et les volumes caractéristiques de l'habitat ancien confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.

Chaque niveau révèle ainsi un élément architectural qui rappelle l'histoire de cette demeure et son inscription dans le patrimoine du village.

Le confort quotidien est assuré par un chauffage central au fioul et l'habitation est raccordée à l'assainissement collectif.

Barjac, un village d'exception aux portes des Cévennes

Vivre à Barjac, c'est choisir un environnement où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent.

Installé entre les gorges de l'Ardèche, les Cévennes et les paysages préservés du Gard, Barjac séduit par son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de pierre, ses placettes et son patrimoine architectural dominé notamment par son château.

Le village est également réputé pour son marché, ses commerces, ses restaurants et son ambiance particulièrement vivante.

À proximité des grands espaces naturels des Cévennes et des sites touristiques emblématiques de la région, Barjac constitue également un excellent point de départ pour découvrir le Gard, l'Ardèche et les Cévennes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel - Réf.968445

Nom du négociateur : AIME Jean-Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant