Vente Maison 6 pièces 127 m² Salles (33770)

Dans le centre-ville de Salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces/5chambres, de plain pied édifiée en 2005 d'environ 127m² sur un joli terrain de près de 1600m² comprenant atelier et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard et wc indépendant d'une pièce de vie traversante d'environ 51m² comprenant une cuisine US ouverte sur l'espace salon/salle à manger avec poêle à granule. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec dressing. A l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et wc. A l'extérieur, le terrain dispose d'une piscine au chlore entourée d'une terrasse en bois/béton, un atelier/buanderie attenant à la maison, espace de stationnement extérieur avec enrobé , portail électrique, puit, arrosage automatique, terrain de pétanque ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. - Fibre.

DPE:C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAGETTE Sophie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAGETTE Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Prix : 495000 euros hai charge vendeur.

Mandat réf : 464106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SAGETTE Sophie

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge du Vendeur