Vente Maison 4 pièces 266 m² Toges (08400)

iad France - Claire Lesgent () vous propose : Maison caractère de 266m2 environ avec étang et potentiel locatif à vendre, à 10 minutes de Vouziers (08).

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier niché dans le secteur paisible de Toges.

Détail du bien
La maison principale (266m2 environ/9 pièces/3 chambres):
- Au rez-de-chaussée: entrée, double salon, double salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC.
- A l'étage: trois chambres, une salle de bain avec WC séparés
- Au sous sol: deux grandes pièces dont un ancien atelier de peinture, avec accès direct sur le jardin, cave.

La maisonnette annexée (à rénover entièrement):
- Deux plateaux
- Une terrasse
Idéale pour un gîte/Airbnb ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.

Annexes et extérieurs:
- Un terrain d'environ 1000m2 environ
- Un étang privé
- Deux garages fermés

Informations complémentaires:
- DPE D/GES D
- Mode de chauffage: bois et gaz
- DV avec volets roulants
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: à confirmer

Si des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir sur cet ensemble immobilier, une opportunité rare sur le marché!

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Lesgent EI (ID 84357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 266
- Surface totale : 266
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non