Vente Maison 4 pièces 95 m² Lamagdelaine (46090)

A seulement 10mn de Cahors, je vous propose une maison de 95m2 sur une parcelle entièrement clôturer de plus de 6500m2.
La maison est de plain pied avec une terrasse couverte sur le devant de l'entrée ainsi qu'un couloir/balcon sur l'arrière qui lui donne sur le terrain.
Elle dispose d'une cuisine fermée récente, un grand salon/ salle à manger avec une cheminée, 3 chambres dont une donnant la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un placard dans le couloir.
Les ouvertures sont toutes en double vitrage et de qualité, les volets sont en bois et ont été repeint dans une belle couleur, le toit est en parfait état et suivie (tuile en ciment), les arasses sont refaites.
L'isolation des combles (50cm), le tout à l'égout, les commerces de première nécessité, l'école, la mairie...
Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz et une cheminée.
Un vide sanitaire d'une hauteur de 1,65m, est présent afin de stocker vos divers affaires + un double garage sur le devant de la maison + une niche pour chien ou autre bien clôturer + un petit cabanon au fond du terrain.
Le terrain jouie de plusieurs pins très bien entretenue ainsi qu'un olivier et plus, ceux qui en fait un petit paradis tout proche de la ville.
Celle-ci nécessite quelques travaux à moindre cout.

Alors, si vous rêvez d'espace ou si vous envisagez d'avoir des animaux, cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Surface terrain : 6820 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON