Vente Maison 7 pièces 160 m² Chevillon-sur-huillard (45700)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE
- PRIX RÉVISÉ : 385 000 €
Proche Montargis
- Maison 127 m² Carrez (160 m² au sol)
- Piscine
- Sauna
- Terrain 1 800 m²

À seulement quelques minutes du centre de Montargis, découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle se déploie sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m².

Une maison spacieuse et lumineuse
Avec près de 160 m² au sol (127 m² Carrez), cette maison offre de beaux volumes : une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, de grandes terrasses exposées plein sud, jusqu'à 4 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles de bains et un espace sauna pour vos moments de détente.

Un extérieur pensé pour le bien-être
Profitez d'une piscine Waterair en forme de huit (environ 8 m), équipée d'un traitement au chlore, d'une filtration sur billes de verre, d'un robot Dolphin, d'une bâche à bulles et d'une couverture de sécurité à barres.
Le local technique, spacieux et discret, est intégré sous la terrasse.

Des équipements récents et économes
La maison bénéficie d'équipements performants et récents : pompe à chaleur (2023), poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique (2023), panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, portail et garage motorisés avec domotique.

Un bien complet et prêt à vivre
Idéale pour une famille ou en résidence secondaire avec piscine, cette propriété allie confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de Montargis.

Disponibilité immédiate
- Visites sur rendez-vous.


Honoraires de 3.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (373 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 222672BC

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON