Vente Maison 3 pièces 63 m² La tour-de-salvagny (69890)

Opportunité rare à La Tour-de-Salvagny, chalet à repenser entièrement sur un terrain de 700 m². Profitez d'un environnement calme et de la possibilité d'extension pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.

Une opportunité rare sur le secteur ! À La Tour-de-Salvagny, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du parc de l’Hippodrome, découvrez ce chalet d’environ 63 m² habitables, implanté sur une parcelle de 700 m² dans un environnement calme et agréable.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet immobilier à façonner selon leurs envies, qu’il s’agisse de créer une résidence principale personnalisée, de repenser les espaces existants ou de valoriser un bien dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.

Un chalet à repenser entièrement

La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de revoir les aménagements intérieurs, les équipements et les prestations pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant de précieux espaces complémentaires pour le stockage, un atelier ou différents usages selon la configuration des lieux.

Un extérieur et des annexes à valoriser

Édifiée sur un terrain d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un jardin offrant de belles possibilités d’aménagement paysager et de création d’un agréable espace extérieur.

Une annexe comprenant un garage et une cuisine d’été vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les moments de convivialité aux beaux jours.

Autre point intéressant : une extension d’environ 30 m² est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des règles d’urbanisme applicables. Cette possibilité pourrait permettre d’augmenter la surface habitable et de faire évoluer le projet selon vos objectifs.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché à La Tour-de-Salvagny

Environnement calme

Parcelle d’environ 700 m²

Chalet d’environ 63 m² habitables

Deux chambres

Sous-sol complet

Garage et cuisine d’été en annexe

Potentiel d’extension d’environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires

Gare accessible en environ 5 minutes

Parc de l’Hippodrome à environ 10 minutes

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, offrant l’opportunité de créer une maison à leur image dans un environnement privilégié de l’Ouest lyonnais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Superficie terrain : 708
- Surface du balcon : 12
- Surface du séjour : 21
- Surface cuisine : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Niveau : 1
- Balcon
- Garage
- Parking
- Label : maison

Bien En copropriété : Non