Vente Maison Maison 5 chambres centre-ville Herbignac avec terrain divisible. Herbignac

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Vente Maison 7 pièces 163 m² Herbignac (44410)

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526 000 €

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NESTENN GUÉRANDE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
163m2 environ
Nombre de chambres
5 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 1598 m²
Piscine
Accès
Interphone
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 39733670_376
Mise à jour
22/09/2026 à 07:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
94 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
18 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/06/2025

Qualité de connexion internet à Herbignac (Loire-Atlantique 44)

64% Télétravail optimal

Indice de connectivité

53%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Herbignac

Maison 5 chambres centre-ville Herbignac avec terrain divisible.

Votre agence NESTENN vous propose cette spacieuse maison idéalement située en centre-ville de Herbignac, offrant une vie de plain-pied et la possibilité de diviser une parcelle de terrain d'environ 450 m². Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, menant sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage, un joli jardin clos et arboré, un chalet, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et remous viennent compléter ce bien. Contactez nous pour plus d'informations ! (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 48
Surface terrain : 1598
Année de construction : 2003
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 376

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Prix net vendeur : 501000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros