Vente Maison 4 pièces 99 m² Carcassonne (11000)

Safti - Maxime Birmelé vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR CARCASSONNE -Saint -Michel

Située dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante maison, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces, écoles et services.

Villa plain-pied de 100 m², 3 chambres.

Construction en 2 faces sur une parcelle de 264 m2.

Se composant d'une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² avec cuisine, 3 chambres de 12,60m², 12m² & 12m², une salle d'eau de 5m² PMR, d'un WC séparé PMR, ainsi que d'une buanderie.

L'avant de la maison bénéficie d'un espace pouvant accueillir son véhicule, ainsi que d'un jardin.

A l'arrière, se trouve un jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine, un atelier de 6m² et un espace couvert de 15m², pouvant faire office de cuisine d'été.

Parfait pour une famille, un primo-accédant , ou pour du revenu locatif

Ce bien ne nécessite pas de travaux

Points Forts:
-Toiture refaite en 2026
-Double vitrage
-Pompe à chaleur (clim) et chaudière, remplacées en 2021
-Portails en aluminium remplacés en 2024

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

Surface terrain : 264 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON