Vente Maison 3 pièces 75 m² La penne-sur-huveaune (13821)

iad France - Olivier Gomez vous propose: BAS DE VILLA T3 DE 75 M² – JARDIN PRIVATIF DE 300 M² – STATIONNEMENTS – PISCINABLE

EN EXCLUSIVITÉ – LA PENNE-SUR-HUVEAUNE

Situé à La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate d'Aubagne et du 11 arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d'environ 75 m², bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif d'environ 300 m².

Le bien se compose de :

* une grande pièce de vie ouverte de plus de 45 m², offrant un bel espace pour recevoir ,
* deux chambres avec placards de 8 m² et 9 m² ,
* une salle d'eau avec WC ,
* une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin privatif de 300 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou des motos directement sur la propriété.

Autre atout particulièrement recherché : la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, avec de très faibles charges d'environ 250 € par an, correspondant principalement à l'assurance de la copropriété.

Taxe foncière : environ 1 200 € par an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter des avantages d'une maison tout en conservant un budget maîtrisé.

Vidéo professionnelle disponible sur simple demande.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.32
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros