Vente Maison 8 pièces 210 m² Cahors (46000)

Flexibilité unique à Cahors : cette propriété rare propose deux logements distincts, parfaits pour un investissement ou un projet familial. Profitez d'un jardin privatif clos et d'une salle de cinéma dans un cadre soigné et évolutif.

Coup de cœur à Cahors hyper centre : Bien d'exception de 210 m² avec fort potentiel mixte ou locatif

Idéalement située au cœur de la ville, cette propriété rare et parfaitement entretenue sur 3 niveaux offre une flexibilité unique grâce à ses deux logements distincts avec accès indépendants. Un choix stratégique pour un investissement, un projet familial ou professionnel.

- L'appartement indépendant (T3 autonome) : Le grand atout du bien ! Grâce à sa configuration, il est idéal pour installer une profession libérale (cabinet médical, bureaux) sans interférer avec la vie privée, générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier), ou recevoir votre famille en toute intimité.

- La maison principale (5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau) : De grands volumes lumineux, des prestations de qualité et un bonus unique : une salle de cinéma privée entièrement équipée.

- Les extérieurs : Un jardin privatif clos, véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par deux places de stationnement privées, un privilège rare dans le secteur.

Un bien évolutif et soigné, prêt à s'adapter à tous vos projets. À découvrir rapidement !

Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et offrent une meilleure visibilité sur les consommations énergétiques.

À proximité immédiate, un parking municipal gratuit facilite également le stationnement. L'environnement urbain permet de profiter des commodités du quotidien à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 40 mètres, assurant une desserte pratique. Les écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité.

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Honoraires à la charge du Vendeur