Vente Maison 8 pièces 155 m² Herbignac (44410)

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR A HERBIGNAC ? VENEZ DECOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PLUS D'UN HECTARE DE PARC ! Amoureux de nature, passionnés de chevaux, collectionneurs automobiles ou à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités : cette propriété pourrait bien vous séduire. Implantée au coeur d'un agréable parc paysagé de plus d'un hectare, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en offrant des volumes et des dépendances particulièrement intéressants. UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED La maison permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC. L'étage propose trois chambres supplémentaires dont une très grande de 22 m2, une salle d'eau, des WC, un dégagement ainsi qu'un espace grenier. Un sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, garage, débarras et cave complète la maison. PLUS D'UN HECTARE POUR PROFITER DE LA NATURE Le parc paysagé de plus d'un hectare, agrémenté d'un plan d'eau et d'un puits, offre un environnement naturel et préservé. La superficie et la configuration du terrain permettent notamment d'envisager l'accueil d'un cheval, sous réserve des aménagements nécessaires. UN HANGAR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété dispose également d'un hangar d'environ 90 m² au sol avec mezzanine, offrant un volume particulièrement appréciable. Il permet notamment d'envisager le stationnement de 8 véhicules, d'un camping-car ou encore d'un bateau, tout en conservant des espaces de rangement grâce à la mezzanine. La cour offre également un espace de stationnement particulièrement confortable, qui pourra notamment constituer un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle nécessitant l'accueil de clientèle. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 10900
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1199

Précision localisation : LOIRE ATLANTIQUE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.29 %
Prix net vendeur : 425000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 393 euros