Vente Maison 6 pièces 285 m² Arzens (11290)

A seulement 8 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle villa familiale d'environ 199 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle clôturée de 2 750 m² avec piscine.
Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 75 m² réunissant une cuisine aménagée, un espace salle à manger et un séjour.
Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 35 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur les extérieurs en toute saison.La partie nuit offre tout l'espace nécessaire à une vie de famille avec quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente, complété par une cheminée avec foyer fermé.
Volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme et portail motorisé viennent compléter les prestations.
L'assainissement est assuré par une micro-station.A l'extérieur, les 2 750 m² de terrain offrent un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine coque avec traitement au sel s'intègre agréablement au jardin, tandis qu'un puits associé à un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des extérieurs.Deux garages d'environ 25 m² chacun complètent la propriété et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage, avec notamment la possibilité d'abriter un camping-car.La situation permet enfin de profiter du calme tout en restant proche de Carcassonne.
La commune dispose de nombreux commerces et services, dont cabinet médical, pharmacie et commerces de proximité, ainsi que d'un tissu associatif dynamique.Une villa familiale aux beaux volumes, réunissant espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.
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Martial ROQUEFORT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 484 366 646
- CARCASSONNE.

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- Calme