Vente Maison 5 pièces 111 m² Mareuil-sur-lay-dissais (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, à deux pas du centre-ville à pied, découvrez cette grande maison avec une superficie habitable de plain-pied de 110.87 m², un parking privé de 3 places et de multiples dépendances en sous-sol.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 17.69 m² avec de nombreux placards puis un agréable séjour traversant de 32,96 m², avec une cheminée insert bois.
Idéal pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des soirées d'hiver ! Depuis cette pièce, vous bénéficierez d'un balcon surplombant le jardin.

Côté nuit, une première chambre de 10.50 m² est accessible depuis le hall d'entrée puis un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11.37 m² et 10.35 m².
Vous profiterez également d'une salle de bains en bon état avec douche à l'italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviettes.
Grand placard dans le couloir.
WC séparés.

Depuis la cuisine, un escalier vous mènera au premier sous-sol réparti en plusieurs pièces : un grand garage pour abriter votre véhicule avec une partie atelier, deux pièces de 11.22 m² et 10,33 m² pouvant faire office de buanderie ou autre.
Une quatrième chambre de 11.70 m² avec un point d'eau a aussi été aménagée et dispose d'une baie donnant sur le côté de la maison.

Cette maison bénéficie aussi d'un bel espace cave sur terre battue d'environ 100 m² et d'un hangar attenant d'environ 50 m² sur dalle béton.
Beau volume de stockage avec accès directs au jardin !
Vous disposerez d'un passage privé sur le côté de la maison pour descendre au jardin à pied ou en voiture et accéder à tous les niveaux de la maison.
Vue dégagée, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 968 m².

Une maison idéale pour installer votre famille avec un fort potentiel et beaucoup de dépendances !

DPE D
- Pompe à chaleur – Toiture récente
Monte-charge qui dessert les 3 niveaux de la maison.
Prévoir des travaux de rafraîchissement

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2559

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.9 %
Bien En copropriété : NON