Vente Maison 5 pièces 111 m² Mareuil-sur-lay-dissais (85320)

Maison de plain-pied avec potentiel, 3 chambres, bureau et vaste garage. Espace de vie lumineux de 34,12 m², jardin avec piscine à remettre en état. Idéale pour se projeter grâce à notre proposition de home staging.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
À Mareuil sur Lay, dans un quartier recherché, achetez et rénovez cette maison de plain-pied de 111.38 m² habitables avec 3 chambres, un bureau et un grand garage d'environ 78 m² ! Découvrez notre proposition de home staging, idéal pour vous projeter !
L'entrée dessert une grande pièce à vivre d'une superficie de 34.12 m² composée d'un coin salle à manger et d'une cuisine aménagée, puis le salon de 18.71 m² avec cheminée.
L'espace nuit au rez de chaussée se compose de deux chambres avec placards de 10.19 m² et 9.85 m² et d'une salle de bains comprenant lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard.
WC séparés.
Vous profiterez également d'un bureau donnant à l'arrière de la maison et à côté du local chaufferie.
Ces 2 pièces pourraient être repensées pour optimiser les espaces et offrent un beau potentiel d'aménagement !
Par un petit escalier en bois fait maison vous découvrirez une troisième chambre sous rampant avec une charmante fenêtre type oeil de boeuf.
Un bel espace à exploiter ici également.
Plan et visite virtuelle disponibles.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour propre en enrobé et d'un grand garage d'environ 78 m² pour stocker des affaires ou pour stationner vos véhicules.
Hangars.
La piscine creusée située à l'abri des regards ne demande qu'à être remise en état pour devenir à nouveau un lieu de détente et de convivialité !
Le tout sur un terrain de 1044 m².

Visitez sans tarder cette maison à rénover hyper bien placée !

Audit énergétique disponible sur demande
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4610.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2455

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Bien En copropriété : NON