Vente Maison 4 pièces 88 m² Loué (72540)

iad France - Lauren Duveau vous propose: A vendre : Maison de caractère de 1820 rénovée avec soin.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Située à Loué, cette authentique maison de village de 88 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement lumineux, chaleureux et fonctionnel.

Elle est composée comme suit :
- Une pièce de vie généreuse : Un salon/salle à manger de près de 29 m², et d'un wc indépendant.
- Cuisine séparée : Un espace de travail agréable pour cuisiner en toute tranquillité.
- Espace nuit : À l'étage et demi-étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Les extérieurs & les bonus :
- Une agréable cour/terrasse de 80 m² avec préau et WC indépendant, idéale pour vos repas en plein air.
- Un grand jardin non attenant de plus de 300 m² équipé d'un puits et d'un abri de jardin, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées.
- Une magnifique cave voûtée (avis aux amateurs !) et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

Le confort technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) garantissant un confort thermique optimal et homogène tout au long de l'année.

Une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !

Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 75 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur peut accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.7
- Superficie terrain : 410
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non