Vente Maison 4 pièces 82 m² Fendeille (11400)

iad France - Céline Muller vous propose: ** FENDEILLE - Lotissement au calme **
•• à 5 minutes de Castelnaudary et du péage de l'A61

•• Maison individuelle de type 4 de 82 m2 environ sur une parcelle de plus de 600 m2 construite en 2020 sur vide-sanitaire et offrant un cadre de vie lumineux, calme et agréable.
•• Exposition traversante est-ouest

• Entrée avec placard
•• Pièce de vie de plus de 40 m2 :
Cuisine aménagée et partiellement équipée (four, feux de cuisson au gaz, hotte aspirante) ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à pellets et donnant par une baie vitrée sur une terrasse et sur le jardin
•• Espace nuit :
• 1 chambre avec porte-fenêtre de 11,26 m2
• 1 chambre avec fenêtre de 9,5 m2
• 1 chambre / bureau avec fenêtre de 8,56 m2
•• Sanitaires :
• 1 salle de bain avec radiateur sèche-serviette et fenêtre
• Toilettes séparés

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
EQUIPEMENTS
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Volets roulants électriques
Parcelle clôturée
Point d'eau et prise à l'extérieur
Poêle à pellets (granulés)
VMC
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Pergola
Fibre
Cabanon de jardin
Piscine hors sol
Trampoline
Vide-sanitaire
Accès aux combles
Tout-à-l'égout
Stationnement devant le portail + possibilité à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'à proximité

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ELEMENT FINANCIER
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Taxe foncière : 842 euros
Consommation électrique pour 4 personnes : 1170 euros par an

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
COMMERCES - SERVICES - TRANSPORTS - VIE PRATIQUE
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Boulangerie-pâtisserie à 400m,
La poste à 400m,
Ecoles maternelle et primaire à seulement 500m,
Castelnaudary à 5 min : supermarchés, marché, médecins, pharmacies, hôpital, restaurants
Collèges et lycée à Castelnaudary
Gare SNCF de Castelnaudary (TER vers Toulouse et Carcassonne)
Autoroute A61 à 2,5 km, accès rapide à Toulouse et Carcassonne
Canal du Midi et port de Castelnaudary pour les balades, vélo et activités de loisirs

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de me contacter : je suis disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 2125912

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 610
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non