Vente Maison 8 pièces 193 m² La chapelle-sur-erdre (44240)

Idéalement située à proximité du lycée Beauregard et du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.

Répartie sur trois niveaux, elle propose plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son indépendance et d?aménager les lieux selon ses envies.

La maison comprend 5 chambres et 2 salles d?eau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous apprécierez également la terrasse couverte et le jardin clos, parfaits pour les repas d?été, les moments de détente ou la vie de famille.

Quelques travaux de modernisation permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel de cette propriété et d?en faire une maison chaleureuse et à votre image.

Très recherchée pour son cadre de vie paisible, La Chapelle-sur-Erdre séduit par sa proximité avec Nantes, ses commerces, ses écoles et les magnifiques promenades le long de l?Erdre.

Une belle opportunité à saisir!


La maison est ainsi composée:


- Un hall d'entrée: 11m²

- Une cuisine: 13,80m²

- Un séjour/ Chambre1 donnant sur le jardin: 20,50m²

- Un petit coin bar: 5,28m²

- Une salle d'eau: 4,80m²

- Une chaudière: 3,06m²

- Un placard sous escalier: 2,14m²

- Un garage: 23 m²

- Une terrasse couverte: 19m²

AU PREMIER ETAGE


- Un Palier: 5,16m²

- Une cuisine:14,86m²

- Un Salon:18,62m²

- Une Salle à manger: 12,37m²

- Un Couloir: 4,82m²

- Chambre2: 10,58m²

- Chambre3: 11,05m²

- Chambre4: 13,40m²

- Une Salle de Bain: 4,48m²

- Wc: 1,28m²

ESCALIER EN COLIMACON
- 2ND ETAGE:


- Palier: 11,12m²

- Coin eau: 1, 58m²

- Rangement sous charpente: 5m²

- Chambre5: 8,67m²

- Salon/chambre: 22,07m²

- Grenier pour rangement et linge.20,07m²

A l'EXTERIEUR


- Un jardin clôturé.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Chauffage fioul et chauffage bois
Conduit de cheminée à tuber jusqu?au toit
Électricité en l?état
Maison raccordée au tout-à-l?égout
Fibre
Fenetres; Survitrage
Volets roulants éléctriques

Les lignes de bus 86 et 96 se trouvent à environ 100 mètres de la maison, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours.
Le tram-train permet également de rejoindre rapidement la gare de Nantes en environ 15 à 20 minutes selon les horaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr