Vente Maison 5 pièces 114 m² Albon (26140)

Située à ALBON, dans un environnement calme et rural, je vous propose cette propriété traditionnelle en galets et pisé.

Implantée sur un terrain de 4 487 m2 classé en zone naturelle (N et Nh), elle se compose actuellement d'une habitation comprenant :

3 chambres et une alcove à l'étage

une cuisine

une salle à manger

une salle d'eau

un WC

une chaufferie

une cave

La propriété bénéficie aussi de nombreuses surfaces annexes, permettant d'envisager différents projets selon les besoins.
Une grange attenante à l'habitation offre un volume supplémentaire intéressant pour du stockage, un atelier ou un éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage indépendant d'environ 60 m2 au sol, avec une hauteur au pignon de 5,30 m, complète l'ensemble. Son volume permet notamment d'accueillir des véhicules, du matériel ou de créer un espace de travail.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Des travaux restent à prévoir, principalement la création d'un assainissement individuel et la mise en place de l'alimentation en eau potable. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul.
Une propriété à fort potentiel, particulièrement adaptée à un projet de rénovation et d'aménagement, avec une habitation existante, une grange attenante, un grand garage indépendant et un terrain de près de 4 500 m2. Le petit plus, vous aurez une belle vue sur la Tour d'ALBON.
Le classement en zone naturelle devra être pris en compte dans tout projet d'évolution ou d'aménagement et les possibilités seront à vérifier auprès des services d'urbanisme compétents.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ARNAUD David