Vente Maison 8 pièces 242 m² Saint georges des agouts (17150)

17150 St GEORGES DES AGOUTS :

Sur une parcelle de 2 ,7 hectares avec son étang, cette propriété comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, une cuisine de 34 m², un cellier avec évier et douche, un séjour de 35 m² avec cheminée.

A l'étage un couloir dessert 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing.

Non attenant à la maison, une salle de réception de 60 m² avec bar, une cuisine d'été avec cheminée et un ancien chai de 200 m² faisant office de garage et d'atelier avec porte automatique et une mezzanine de 60 m².

Les plus : les huisseries en PVC avec volets en alu de 2022, chauffage par pompe à chaleur, fosse septique aux normes.

Beau potentiel pour ce bien , à vos projets !!!

Prix : 299 000 euros HAI dont 15 000 euros de frais d'agence soit 284 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSER Béatrice, ou par courriel à .

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3037 euros et 4109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSER Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832299895 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice ROSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832299895 Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROSER Béatrice

Prix net vendeur : 284000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui