Vente Maison 7 pièces 132 m² Herimoncourt (25310)

Damien votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous propose en exclusivité:

Située dans un quartier résidentiel calme d'Hérimoncourt, cette belle maison individuelle d'environ 132 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée et panoramique sur la région et d'un terrain d'environ 1 400 m².

A seulement 5 km de la frontière suisse, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Grâce à ses beaux volumes, sa double exposition et ses nombreux espaces de rangement, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée

Une entrée

Un grand salon / salle à manger lumineux

Une cuisine récente Mobalpa

Une chambre

Une salle de bains récemment rénovée

Un WC indépendant

Un accès direct aux terrasses nord et sud ainsi qu'à la véranda

A l'étage

3 chambres spacieuses

Un dressing

Une salle d'eau avec WC

La maison dispose ainsi de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et de bénéficier, selon les besoins, d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

Au sous-sol

Un garage

Une buanderie

Un espace atelier

Une grande cave

Deux petites caves

Un espace pratique offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Un terrain généreux avec une belle vue

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Vous profiterez notamment de :

Une terrasse exposée au nord

Une terrasse exposée au sud avec véranda

Un grand espace extérieur idéal pour un jardin d'agrément, un potager ou un espace de jeux pour les enfants

Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Un abri de stockage pour le bois

Une vue dégagée et panoramique sur la région

Les différentes orientations permettent de profiter des extérieurs et du soleil à différents moments de la journée.

Chauffage et confort

Chaudière gaz basse condensation

Poêle à bois en chauffage d'appoint, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse tout en limitant la consommation de chauffage durant la période hivernale

Un emplacement pratique à Hérimoncourt

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien.

Vous trouverez à Hérimoncourt notamment : Boulangeries et commerces de proximité, boucherie, supermarché, coiffeur, vétérinaire, opticien, centre médical, écoles maternelles et primaire, collège, transports en bus

La frontière suisse se situe à seulement 5 km, un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en France ou en Suisse.

Les atouts de cette propriété

Maison individuelle

Environ 132 m² habitables

4 chambres

Terrain d'environ 1 400 m²

Vue dégagée et panoramique

Terrasses nord et sud + véranda

Garage, atelier et nombreuses caves

Cuisine récente Mobalpa

Salle de bains récente au rez-de-chaussée

Poêle à bois + chaudière gaz basse condensation

Quartier résidentiel calme

Commodités et établissements scolaires à proximité

Frontière suisse à seulement 5 km

Une maison familiale offrant espace, confort, extérieur et tranquillité, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de la Suisse.

PRIX 265 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE D 231 kWh/m²/an, GES D 32 KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUET Damien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUET Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat

réf : 467532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Nom du négociateur : JACQUET Damien

Honoraires à la charge du Vendeur