Vente Maison 5 pièces 182 m² Bordeaux-caudéran (33200)

Située dans le très prisé quartier de Bel Air, cette charmante échoppe de 122 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel rare. Elle s'accompagne d'une dépendance de 60 m2, d'un garage traversant de 18 m2 et d'un agréable jardin exposé sud-est, sur une parcelle de 252 m2 sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, une cuisine indépendante, une chambre, un point d'eau/buanderie ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et intime, d'un garage traversant et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de travail, studio… L'ensemble constitue un bien rare, avec un fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité à saisir sans tarder !
La photo 3 est un projet d'aménagement extérieur.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.43 %
Prix net vendeur : 580000 euros
Taxe foncière : 1950 euros