Vente Maison 315 m² Saint-barthÉlemy-d'age... (47350)

Située en position dominante dans un petit village animé, avec une école /école maternal et primaire et en plus le village est sur le circuit de ramassage scolaire pour les collèges de Miramont et Marmande.

Le village dispose d'un bar/bistrot, d'un restaurant, tous deux avec des terrasses, d'un magasin automatisé en libre-service avec des produits locaux, d'un salon de coiffure et d'un garage/station-service/mécanique.

Des clubs sportifs sont reliés au village voisin et un grand centre culturel villageois avec des équipements de jeux extérieurs ultramodernes, une piste de course et une aire de sport.

Eymet n'est qu'à 20 minutes en voiture et est entouré de nombreux autres jolis villages.

A 10 km de la Bastide de Miramont de Guyenne avec son marché hebdomadaire, ses supermarchés, ses magasins et son centre médical, à 43 km de l'aéroport de Bergerac, et à 17 km de Marmande ferroviaire SNCF vers Bordeaux/Toulouse.



MAISON PRINCIPALE DE 315 M2 HABITABLE
Hall d'entrée (16,49 m²) donnant accès au jardin, à l?escalier à toutes les autres pièces.
Séjour (14.74 m²) avec carrelage et cheminée
Cuisine équipée (14.71 m²) avec sol carrelé
Salle à manger (18.23 m²) avec carrelage et cheminée
Salon (20 m²) avec carrelage et cheminée
2ème Salle à manger (26.26 m²) avec carrelage et cheminée
Grande chambre (27.90 m²) avec plancher en bois, cheminée et lavabo.
Escalier en chêne menant au 2ème Hall (9.92 m²)
PREMIER ETAGE
Palier en L menant à l'escalier (15.88 m²)
Chambre (17.56 m²) avec plancher en bois, cheminée et lavabo
Salle de bain (6.90 m²) avec baignoire, lavabo et W.C.
Grande chambre (27.32 m²) plancher, cheminée et lavabo
Bibliothèque Double profondeur (27.54 m²)plancher, avec étagères et cheminée
Chambre (13.85 m²) plancher et cheminée
Chambre (11.35 m²) plancher et cheminée
Chambre (15.11 m²) plancher et cheminée avec petit espace avec lavabo (1.55 m²)

DÉPENDANCES
Buanderie (10.00 m²) avec sol carrelé W.C et douche
Garage (28.53 m²)
Anciennes écurie (22.74 m²)
Remise pour le bois de chauffage (29.67 m²)
Chai (23.88 m²)
Pièce au-dessus du garage (51.27m²)

EXTERIEUR
Terrasse  et  jardins des arbres fruitiers matures et des arbustes et arbres d'ornement, clos arborés ainsi que plusieurs sorties par portails sécurisés donnant sur des rues adjacentes.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr