Vente Maison 4 pièces 85 m² Soyaux (16800)

16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BELLE MAISON DE 85m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

je vous propose cette ravissante maison située à Soyaux, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Venez découvrir ce bien offrant des prestations et un cadre de vie agréable.

Cette charmante maison de 85m², se compose :

- RDC : entrée, séjour / salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin sans vis à vis, d'une cuisine séparée équipée, wc, garage, cellier / chaufferie, garage

- R+1 : 2 chambres avec placards, bureau 10m2 pouvant devenir une 3ieme chambres avec une petite cloison, salle d'eau

La maison est construite sur une jolie parcelle de 450m2, close de murs, bénéficie d'un garage, carport, dépendance et cellier / chaufferie

Eléments techniques:

- menuiseries pvc et alu double vitrage, + volets roulants

- toiture propre

- crépis refait

- chauffage central gaz, la chaudière sera neuve pour la vente (chaudière à condensation)

- raccordé au tout à l'égout

La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement dans un quartier calme et résidentiel en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Soyaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Villard Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant