Vente Maison 4 pièces 90 m² Castelnaudary (11400)

A Mayreville (11420) - Maison 3 chambres avec 3 salles d'eau/bains

Vous recherchez une maison confortable, atypique et offrant à chacun son propre espace ? Cette maison d'environ 95 m² habitables pourrait bien vous séduire.

Son véritable atout : ses 3 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un agencement particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir des proches ou simplement profiter d'un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon de 21,60 m², un WC suspendu ainsi qu'un espace de rangement avec chauffe-eau.

A l'étage :

- Première chambre avec sa salle d'eau et un accès à une terrasse d'environ 6,60 m².

- Deuxième chambre avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.

- WC indépendant.

- Troisième chambre avec dressing et salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 35 m², offrant un espace agréable et facile à entretenir.

Un garage d'environ 12 m² complète le bien. Il dispose déjà d'une arrivée d'eau et du chauffage électrique, offrant la possibilité de réfléchir à un aménagement complémentaire selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint, atelier?

Côté confort :

- DPE C

- Climatisation réversible dans le salon et deux chambres

- Chauffage électrique

- Double vitrage PVC

- Chauffe-eau d'environ 5 ans

- Groupe de sécurité remplacé il y a environ 2 ans

- Volets roulants électriques

- Terrasse

- Cour intérieure

- Garage avec potentiel d'aménagement

- Une maison pleine de possibilités, avec une configuration rare et particulièrement fonctionnelle.

Délégation de mandat n° 468078 - Prix de vente : 140 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C GES A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COURTESSI William, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COURTESSI William, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 444715932 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468078WCO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COURTESSI William

Honoraires à la charge du Vendeur