Vente Maison 4 pièces 126 m² ChÂteauneuf-sur-charente (16120)

Une maison plain-pied, renovée au c?ur de la Grande Champagne de Cognac, à 7 km de Châteauneuf-sur-Charente, sans voisinage.

SItuée dans un havre de paix avec une vue magnifique de 360° sur les collines vallonnées et les vignobles.

Le jardin est entièrement clôturé.



Comprenant deux chambres, avec une mezzanine pour accueillir les amis dans le salon, ou un bureau avec un grand balcon.

Attenant à la maison, un garage double de 100 m².

CUISINE
- 10 m² équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un four, d'un évier en céramique et placards de qualité.
BUANDERIE/CELLIER
- 8 m² donnant accès au garage.
SALLE À MANGER
- 30 m² cheminée avec insert et grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
SALON
- 30 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
MEZZANINE
- 13 m² avec porte-fenêtre donnant sur un grand BALCON de 10 m², offrant une tres jolie vue.
CHAMBRE 1
- 13,55 m²
CHAMBRE 2
- 9,20 m²
SALLE DE BAINS
- 10 m² avec baignoire, douche, lavabo avec meuble et un grand fenetre vers le jardin.

TERRASSE
- 28 m² offrant un barbecue en pierre intégré.
GARAGE
- 100 m² pouvant facilement stationner 2 voitures, voire 3, avec un grand espace de rangement.
CAVE de 8 m2 et CITERNE
- sous le garage

La maison dispose d'un assainissement individuel récemment installé et d'une citerne souterraine pour récupérer l'eau de pluie pour le jardin.



DISTANCES :
Boulangerie / Supermarché à 7 km
Restaurant à 4 km
École maternelle à 7 km
École primaire à 3 km
Hôpital à 6,8 km
CHATEAUNEUF à 7 km / COGNAC à 25 km / SEGONZAC à 12 km / BARBEZIEUX à 15 km / BORDEAUX à 100 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr