Vente Maison 8 pièces 173 m² Smarves (86240)

iad France - Sophie Charles vous propose: SMARVES MAISON 8 PIECES DE 173M 2 AVEC GRAND TERRAIN
A 5 minutes de Poitiers, à proximité des commodités et dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette belle maison de 173 m 2 construite dans les années 60. Elle se compose d'une grande entrée ouverte sur le salon séjour lumineux avec cheminée de 42 m2 donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la nature, une cuisine aménagée et équipée de 13 m 2 avec coin repas, un couloir desservant 6 chambres ( de 10 m 2 à 16 M2 ) ,un wc, une salle de bain, une salle d'eau avec wc.
Sous sol de 70 m2 pouvant servir de garage ou pour du stockage.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour ( décoration, fenêtres, électricité, isolation ( les évaluations du dpe ne sont pas révélatrices) , assainissement à remettre aux nouvelles normes)
Chauffage fuel , taxe foncière de 2022 € , assainissement individuel fosse septique.
Grand terrain de plus de 3000 m2 arboré autour de la maison et plus de 4000 m 2 en contrebas du coteau.
Maison avec beaucoup de potentiel avec un cadre exceptionnel aux portes de Poitiers !
Contact par téléphone .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 3418
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non