Vente Maison 3 pièces 55 m² Vielle tursan (40320)

Une adresse à part, pour ceux qui recherchent avant tout un environnement et une atmosphère.

À l'écart des constructions voisines, cette maison de plain-pied se découvre au cœur d'un terrain boisé d'environ 4 800 m².

Atypique, elle offre un lieu de vie chaleureux, personnel et sans standardisation.

LE TURSAN

Situé au sud des Landes, le Tursan offre un paysage vallonné où se mêlent vignes, bois et champs.

Vielle-Tursan se trouve entre Hagetmau et Aire-sur-l'adour, à proximité d'Eugénie-Les-Bains, Geaune et Samadet où tous les commerces sont accessibles en 10 minutes.

UNE MAISON RENOVEE AVEC UNE VRAIE PERSONNALITE

La maison développe 55,3 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 10 m² sous 1,80 m ainsi qu'une véranda de 20,5 m².

La rénovation a été menée avec un vrai soin du détail. Des encadrements de portes sont soulignés de motifs floraux en inclusions de verre, un miroir est encastré dans la maçonnerie, les murs enduits de chaux, boiseries en orme... Ces finitions artisanales donnent à cette maison une atmosphère que l'on ne retrouve pas dans une rénovation standardisée.

Plusieurs fenêtres de toit ont été installées, rendant la maison très lumineuse. L'isolation a principalement été réalisée en laine de bois, et l'environnement boisé contribue naturellement à maintenir une température agréable durant les périodes chaudes.

UNE ORGANISATION INTERIEURE FLUIDE

Dès l'entrée, la maison propose naturellement deux directions :

-La cuisine, sous poutre apparente constitue le cœur de la maison. Elle distribue les différents espaces de vie : le salon et l'espace bureau qui communiquent ensemble, la véranda entièrement vitrée qui donne sur le terrain arboré, puis la salle d'eau. Cette position centrale donne une circulation très intuitive et permet à chacun des espaces de communiquer facilement avec les autres.

- la chambre qui bénéficie au contraire d'une position plus intime, séparée du mouvement des pièces de vie. Une disposition particulièrement agréable au quotidien, qui permet de distinguer l'espace où l'on vit de celui où l'on se retire.

UNE CONFIGURATION QUI PEUT EVOLUER

L'espace bureau, d'un peu plus de 9 m² (15m2 au sol), peut facilement être transformé en seconde chambre.

LE TERRAIN ET LA DEPENDANCE

Le terrain représente environ 4 800 m², entièrement boisé et situé en zone naturelle.

La propriété est principalement composée de chênes et de châtaigners et conserve l'aspect d'un sous-bois.

L'intérêt du lieu réside précisément dans cette végétation omniprésente : les arbres créent une sensation de bien-être, à l'écart du monde et de ses tempêtes.

Un hangar en bois d'environ 63 m², avec abri à bois attenant, complète la propriété.

Il permet d'accueillir deux véhicules ou de combiner stationnement et espace atelier.

EN RESUME

• Maisonnette de plain-pied entièrement rénovée

• 55,3 m² habitables

• Environ 10 m² sous 1,80 m

• Véranda de 20,5 m²

• 1 chambre + possibilité de créer une seconde chambre

• 4 800 m² d'espace boisé, en zone naturelle

• Environnement sans voisinage proche

• Hangar en bois d'environ 63 m²

• Poêle à bois double combustion

• Isolation principalement en laine de bois

• DPE : D

Une maison atypique et attachante, pensée pour ceux qui privilégient la tranquillité, la nature et un lieu qui possède sa propre personnalité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30/11/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel - Réf.974247

Nom du négociateur : SCHILLING Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant