Vente Maison 6 pièces 171 m² Laval-pradel (30110)

iad France - Fabien Hugues vous propose: À Laval-Pradel, secteur Le Pradel, cette maison familiale de 171 m² habitables offre cinq chambres et une organisation sur deux niveaux permettant d'envisager différents projets de vie.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle de bains et un WC.

À l'étage, quatre chambres dont une pièce de près de 27 m², une ancienne cuisine, une seconde salle de bains, un WC et un balcon exposé sud permettent notamment d'imaginer un espace dédié à la famille ou à une activité complémentaire.

Construite à la fin des années 1960, la maison présente un bâti sain et des volumes confortables , un rafraîchissement et une modernisation des équipements permettront d'en révéler pleinement le potentiel.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 5 900 m², majoritairement plate et arborée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un recul appréciable par rapport à la route.

Un double garage d'environ 38 m², un atelier de 14 m², une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble.

Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison adaptée à une famille recherchant des volumes, du terrain, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins.

Possibilité d'acquérir en complément trois terrains à bâtir attenants de 1 029 m², 1 146 m² et 1 249 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 5894
- Surface terrasse : 60
- Surface du balcon : 14.6
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non